錢去哪兒了？商鋪成了停車場，交錢容易退款難！

發(fā)布時間：2025-12-01 04:02:18 作者：玩站小弟

陳先生：銷售拿的單頁上面都有，上面寫的是花溪區(qū)政府指定的大型地下商場。房開明明知道你備案的是停車位，你去讓你的銷售公司忽悠我們老百姓說是商鋪。這本身就是欺詐行為，為什么你只退我房費(fèi)，不退我團(tuán)購費(fèi)呢？2 。

陳先生：銷售拿的錢去錢容單頁上面都有，上面寫的兒商是花溪區(qū)政府指定的大型地下商場。房開明明知道你備案的鋪成是停車位，你去讓你的停車銷售公司忽悠我們老百姓說是商鋪。這本身就是場交欺詐行為，為什么你只退我房費(fèi)，易退不退我團(tuán)購費(fèi)呢？款難

2018年，陳先生在貴陽麒鑫新時代廣場購買了兩個商鋪，錢去錢容銷售人員告訴他，兒商有一個團(tuán)購價非常劃算。鋪成

陳先生：有一個團(tuán)購價是停車交3萬抵8萬，你交了3萬就可以享受更低的場交單價來買這個商鋪。

記者：你們家是易退買了幾個？

陳先生：我買了兩個商鋪，就交了兩次團(tuán)購費(fèi)，款難總共6萬塊錢。錢去錢容

于是陳先生就交錢買了兩間商鋪，總共花了25萬元左右。

陳先生：說的是2019年，2019年就可以交房給我們，然后我們當(dāng)時就簽了合同。

到了交付日期，陳先生卻連商鋪的影子都沒看見。

陳先生：他說是施工單位拖延，還有證件沒有辦，需要時間。他已經(jīng)是超期給我們了，就是沒有在承諾的時間交鋪給我們。

這時，陳先生覺察出有些不對勁，于是就到住建部門查詢了相關(guān)信息。

陳先生：把資料調(diào)給我看以后，我看我買的商鋪這兩個位子，B4這個位子，B4-1741和B4-1742，上邊寫的就是停車位。然后我說，不對啊，我買的是商鋪啊，這個地方規(guī)劃應(yīng)該是商鋪啊。他說，這個房開給我們備案的，或者我們批準(zhǔn)的，就是地下停車位。

知道真相的陳先生憤怒不已，于是就對停車位所屬單位貴州麒鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司提起了訴訟。

陳先生：法院判決他這個就是欺詐行為，拿停車位冒充商鋪賣給我們，然后判他要把房費(fèi)和團(tuán)購費(fèi)退給我們。現(xiàn)在是房費(fèi)退了，團(tuán)購費(fèi)他不退。因?yàn)閳F(tuán)購費(fèi)是另外一個公司收的錢，那么法院是判我找另外一個公司，就是房開的銷售公司來退我的款。

陳先生所說的銷售公司就是貴州偉庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州眾橫房地產(chǎn)顧問有限公司和貴州昕晟鼎商業(yè)管理有限公司。

陳先生：這三個公司，有一個法人已經(jīng)去世了，其他兩個法人沒有任何資產(chǎn)，就是空殼的。

陳先生說，跟他有相同遭遇的人還有很多，他們都沒有拿回團(tuán)購費(fèi)。

陳先生：就是以地下停車位來欺騙我們，以商鋪來賣給我們，這種就有200人。

陳女士：總共是十多萬，但是團(tuán)購費(fèi)沒退。

陳女士

鄧女士：它是不等的，有的是3萬，有的是4萬。

這些業(yè)主告訴記者，他們還算是幸運(yùn)的，有的業(yè)主什么錢都沒拿到。

鄧女士

隨后記者來到了房開辦公室，工作人員對團(tuán)購費(fèi)進(jìn)行了回應(yīng)。

貴州麒鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工作人員：團(tuán)購費(fèi)不由房開來承擔(dān)。

陳先生：我在你們房開買的房子，你們房開明明規(guī)劃是停車位，你讓你們的銷售忽悠是商鋪賣給我們，這不是欺詐行為嗎？你現(xiàn)在只退房費(fèi)，我沒有要求你退一賠三，現(xiàn)在只是要求你退我費(fèi)用，我交多少錢，你退我多少錢，這很合理啊，你為什么把我的團(tuán)購費(fèi)扣了。

隨后記者又聯(lián)系了花溪區(qū)住建局，工作人員回應(yīng)記者，為了保證房開公司能正常退還購買停車位的費(fèi)用，從去年開始，他們就成立了一個專班小組。

貴陽市花溪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長陳洋：這個房開公司絕大多數(shù)問題都是涉及到資金，但房開的資金方面確實(shí)出現(xiàn)了問題。再加之房開在處理資金問題的時候，他沒有一個統(tǒng)一的方案和方法，所以我們專班進(jìn)來首先就把資金給監(jiān)管起來，就是讓房開在使用資金方面必須得合法合規(guī)，或者是有一個方案來統(tǒng)一處理。

而對于團(tuán)購費(fèi)的問題，貴陽市花溪區(qū)住建局工作人員表示，這個需要根據(jù)司法機(jī)關(guān)的判決來處理，目前，大家已經(jīng)決定通過信訪的方式來解決問題。針對這筆團(tuán)購費(fèi)用，記者咨詢了律師，律師表示，如果這筆費(fèi)用只是轉(zhuǎn)給了銷售公司，沒有進(jìn)入到房開公司的公共賬戶的話，那也只能向銷售公司追回。

貴州豐來律師事務(wù)所律師鄧施紅：如在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)公司并無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，我們在執(zhí)行過程中，拿到終本裁定之后，我們可以向法院申請調(diào)查股東出資信息，股東是否足額出資，那么可以向股東來追加股東為被執(zhí)行人。