新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者段文平）8月19日下午，物物業(yè)萬物云舉行2025年中期業(yè)績發(fā)布會。云管業(yè)績會上，理層萬物云財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人王緒斌表示，彈性定從中報(bào)數(shù)據(jù)來看“正向剪刀差”基本實(shí)現(xiàn)。助力住宅

數(shù)據(jù)顯示，拓展上半年該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約181.4億元，市場同比增長3.1%，新京凈利潤同比增長5.4%，物物業(yè)剔除非經(jīng)損益后的云管核心凈利潤同比增長10.8%。

“彈性定價(jià)”帶動物業(yè)底盤內(nèi)生增長

王緒斌表示，基于中報(bào)3.1%的彈性定營收增長與10.8%的核心凈利潤增長，預(yù)計(jì)這兩項(xiàng)指標(biāo)2025年全年增速會進(jìn)一步擴(kuò)大。助力住宅業(yè)績達(dá)成的拓展核心路徑在于通過彈性定價(jià)等帶來的物業(yè)底盤的內(nèi)生增長，新業(yè)務(wù)新能力價(jià)值釋放，市場投資驅(qū)動業(yè)務(wù)增長，以及AI帶來的降本增效等。

而依賴于“蝶城”戰(zhàn)略帶來的效率提升，彈性定價(jià)也幫助萬物云在住宅物業(yè)領(lǐng)域打開新的市場拓展空間。業(yè)績期內(nèi)，該公司通過蝶城戰(zhàn)略與彈性定價(jià)的組合拳，于存量市場斬獲114個新項(xiàng)目，帶來6.68億元年化飽和收入，同比增長31.5%。

去年年底，萬物云推出“彈性定價(jià)”模式。今年3月份舉行的萬物云2024年度業(yè)績發(fā)布會上，萬物云董事長朱保全宣布，今年上半年，萬物云的彈性定價(jià)將向全行業(yè)公開，以一種“開源”的方式將萬物云如何做彈性定價(jià)與整個行業(yè)來分享?！皬椥远▋r(jià)方式，價(jià)格由市場來定，成本由客戶來定，對于企業(yè)來說，毛利也是相對穩(wěn)定的?！?/p>

去年以來，關(guān)于物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮引發(fā)熱議。根據(jù)克而瑞物管統(tǒng)計(jì)，2024年，重慶、銀川、青島和武漢4座城市的百余個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)下調(diào)，降幅在20%-35%之間。

對于物業(yè)行業(yè)的變化，萬物云執(zhí)行董事兼首席運(yùn)營官何曙華表示，過去在房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展期，房屋供給數(shù)量以及價(jià)格都處于上行趨勢，業(yè)主對物業(yè)費(fèi)價(jià)格敏感度不高；如今市場調(diào)整，業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)和價(jià)格的關(guān)注度顯著提升，部分地方政府順應(yīng)出臺相關(guān)物業(yè)費(fèi)價(jià)格政策，物業(yè)行業(yè)正在從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量競速”。

何曙華進(jìn)一步說，“彈性定價(jià)不是鼓吹物業(yè)費(fèi)降價(jià)，它既尊重業(yè)主對于服務(wù)品質(zhì)期望的合理訴求，也保障物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)與生存空間，最終在業(yè)主、企業(yè)、政府三方之間形成動態(tài)平衡?！?/p>

已成立專項(xiàng)工作組推進(jìn)關(guān)聯(lián)方資產(chǎn)去化

此外，2025年中期業(yè)績會上，對于抵債資產(chǎn)，萬物云副總經(jīng)理、資產(chǎn)經(jīng)營中心總經(jīng)理葉菲稱，為高效推進(jìn)關(guān)聯(lián)方資產(chǎn)的去化工作，公司于2025年3月成立了“驚蟄”專項(xiàng)工作組。

AI浪潮下，物業(yè)領(lǐng)域如何更好地開展智能化和機(jī)器人場景應(yīng)用？年初，萬物云提出H類真人、R類機(jī)器人、A類智能體的三類員工協(xié)作模式。經(jīng)過半年多AI應(yīng)用建設(shè)，各類AI智能體已在公司內(nèi)部紛紛涌現(xiàn)。今年7月，首批6名AI員工完成轉(zhuǎn)正答辯正式上崗。同時，萬物云GC平臺也升級2.0版本，實(shí)現(xiàn)多種RAG與MCP升級，以及多AI agent員工協(xié)作。

朱保全透露，未來將嘗試在“蝶城”內(nèi)更全面地落地人+機(jī)器的混合用工模式。

編輯 楊娟娟

校對 陳荻雁