因此，銀十去年的北京高基數(shù)、今年九月小高峰，樓市共同凸顯了今年十月網(wǎng)簽的低調(diào)低調(diào)狀態(tài)。不過(guò)，收尾從前十月整體來(lái)看，前月北京不管是共成新房還是二手房，同比均為上漲狀態(tài)。交萬(wàn)

　　克而瑞房?jī)r(jià)北京表示，套住2025年1~10月，銀十北京新建商品住宅共成交30290套，北京同比上漲9.7%；二手房共計(jì)成交142620套，樓市同比2024年前10個(gè)月上漲5.4%。低調(diào)合計(jì)來(lái)看，收尾今年前十月北京共成交172910套住房。前月

　　“當(dāng)前樓市已經(jīng)告別狂飆突進(jìn)的時(shí)代，進(jìn)入一個(gè)由人口、經(jīng)濟(jì)、收入等基本面主導(dǎo)的時(shí)代。在政策帶動(dòng)下，北京樓市‘金九銀十’傳統(tǒng)旺季表現(xiàn)尚可，但相對(duì)往年，并未出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的反彈，房?jī)r(jià)仍面臨一定的下行壓力?！痹摍C(jī)構(gòu)稱。

　　值得注意的是，受各類(lèi)新產(chǎn)品入市影響，北京新房市場(chǎng)還是亮點(diǎn)頻出。

　　今年10月，北京新房供應(yīng)節(jié)奏放緩，新增供應(yīng)10.81萬(wàn)平方米；但本月黃衫木店“雙子星”開(kāi)盤(pán)攬金百億元，紫京宸園10月12日開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)銷(xiāo)售56.5億元；璞樾10月17日開(kāi)盤(pán)，官宣售出230套，銷(xiāo)售金額45.65億元。

　　截至今年前十月，北京新房市場(chǎng)銷(xiāo)售金額前三的房企分別為中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)和華潤(rùn)置地。其中，中海地產(chǎn)銷(xiāo)售額386.1億元，位居首位；越秀地產(chǎn)銷(xiāo)售額254.9億元，位居第二；華潤(rùn)置地銷(xiāo)售額238.9億元，位居第三。

　　從一線城市整體情況看，據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月一線城市新房合計(jì)成交168萬(wàn)平方米，環(huán)比持平，但同比降幅達(dá)41%，前10月累計(jì)同比微跌3%。其中，廣州10月單月成交61萬(wàn)平方米，環(huán)比增6%，但同比降46%。