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證券代碼：000031 證券簡稱：大悅城 公告編號(hào)：2025-057

大悅城控股集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于控股子公司中糧置業(yè)投資

有限公司為其全資子公司

西單大悅城有限公司提供擔(dān)保的大悅單大擔(dān)保公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，城控沒有虛假記載、股集股公公司告誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。團(tuán)股提供

一、限公限擔(dān)保情況概述

1、司關(guān)司中司為司西大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）控股子公司西單大悅城有限公司（以下簡稱“西單大悅城”）擬向招商銀行股份有限公司北京分行（以下簡稱“招商銀行北京分行”）申請(qǐng)33億元借款，于控業(yè)投悅城有限期限14年，糧置用于經(jīng)營性需求等合同約定的資有資用途。

公司控股子公司中糧置業(yè)投資有限公司（以下簡稱“中糧置業(yè)”，其全持有西單大悅城100%股權(quán)）擬與招商銀行北京分行簽訂《質(zhì)押合同》，大悅單大擔(dān)保以其持有的城控西單大悅城100%股權(quán)為西單大悅城在《貸款協(xié)議》項(xiàng)下的債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。

2、股集股公公司告根據(jù)公司2024年年度股東大會(huì)審議通過的團(tuán)股提供《關(guān)于2025年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，本次擔(dān)保事項(xiàng)屬于公司提供擔(dān)保額度范圍內(nèi)的限公限擔(dān)保。詳情請(qǐng)見公司于2025年4月19日、2025年5月22日在巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）上披露的相關(guān)公告。

二、公司對(duì)子公司擔(dān)保額度的使用情況

根據(jù)公司2024年年度股東大會(huì)審議通過的《關(guān)于2025年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，公司2025年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的有效期自2024年年度股東大會(huì)通過之日起不超過12個(gè)月。本次擔(dān)保生效前后，擔(dān)保額度使用情況如下：

單位：億元

■

三、被擔(dān)保人基本情況

西單大悅城有限公司注冊(cè)時(shí)間2005年3月4日，注冊(cè)地點(diǎn)北京市西城區(qū)西單北大街131號(hào)，注冊(cè)資本為102,500萬元人民幣，法定代表人為劉琪。經(jīng)營范圍：經(jīng)營電信業(yè)務(wù)；以下項(xiàng)目限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營：住宿；制售中餐（含冷葷涼菜）、西餐（含冷葷涼菜）；零售煙、酒；洗衣服務(wù)；游泳館；酒店投資管理；酒店管理咨詢、信息咨詢；出租商業(yè)用房；物業(yè)管理；機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)服務(wù)；票務(wù)代理；健身服務(wù)；技術(shù)交流；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；廣告信息咨詢；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；承辦展覽展示；銷售服裝服飾、鞋帽、日用品、化妝品；以下項(xiàng)目限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營：銷售工藝品、鮮花；打字；復(fù)印。

公司控股子公司中糧置業(yè)持有該公司100%股權(quán)。

截至2024年12月31日，西單大悅城經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)290,035.34萬元、總負(fù)債39,216.93萬元、凈資產(chǎn)250,818.41萬元；2024年，營業(yè)收入75,568.12萬元、利潤總額51,862.95萬元、凈利潤39,625.42萬元。截至2025年9月30日，西單大悅城總資產(chǎn)313,593.74萬元、總負(fù)債40,231.48萬元、凈資產(chǎn)273,362.27萬元；2025年1-9月，營業(yè)收入53,880.78萬元、利潤總額30,282.45萬元、凈利潤22,543.86萬元。

截至目前，西單大悅城不存在擔(dān)保、訴訟或仲裁等事項(xiàng)。該公司不是失信被執(zhí)行人。

四、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

中糧置業(yè)以其持有的西單大悅城100%股權(quán)為西單大悅城向招商銀行北京分行申請(qǐng)的33億元借款提供股權(quán)質(zhì)押，擔(dān)保本金最高余額不超過33億元。擔(dān)保期間為質(zhì)押合同生效之日起至貸款合同項(xiàng)下債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿的期間。

五、董事會(huì)意見

公司控股子公司中糧置業(yè)為其全資子公司西單大悅城提供股權(quán)質(zhì)押，是為了滿足項(xiàng)目經(jīng)營及業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。西單大悅城為公司控股子公司，經(jīng)營情況和信用狀況良好，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控。公司董事會(huì)認(rèn)為本次擔(dān)保符合《公司法》《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，不存在損害公司及股東利益的情況。

六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保數(shù)量

截至本次擔(dān)保事項(xiàng)完成，公司及控股子公司擔(dān)保余額（不含合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司之間的擔(dān)保）為 1,560,610.95 萬元，占公司截至2024年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為147.29%（占凈資產(chǎn)的比重為37.56%）。其中，公司為控股子公司提供擔(dān)保余額為 1,238,911.95 萬元，占公司截至2024年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為116.92%（占凈資產(chǎn)的比重為29.81%）；公司及公司控股子公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供擔(dān)保余額為321,699.00萬元，占公司截至2024年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為30.36%（占凈資產(chǎn)的比重為7.74%）。

公司無逾期擔(dān)?；蛏婕霸V訟的擔(dān)保。

七、備查文件

1、公司2024年年度股東大會(huì)決議

特此公告。

大悅城控股集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

二〇二五年十一月十三日

證券代碼：000031 證券簡稱：大悅城 公告編號(hào)：2025-058

大悅城控股集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于控股子公司立運(yùn)有限公司

為其全資子公司佑城有限公司

提供擔(dān)保的公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

一、擔(dān)保情況概述

1、大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）控股子公司佑城有限公司（以下簡稱“佑城”）擬向招商銀行股份有限公司倫敦分行（以下簡稱“招商銀行倫敦分行”）申請(qǐng)人民幣42億元借款，期限1年，用于一般公司用途等合同約定的用途。

公司控股子公司立運(yùn)有限公司（以下簡稱“立運(yùn)”，持有佑城100%股權(quán)）擬與招商銀行倫敦分行簽訂《股權(quán)質(zhì)押合同》，以其持有的佑城100%股權(quán)為佑城在《貸款協(xié)議》項(xiàng)下的債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。

2、根據(jù)公司2024年年度股東大會(huì)審議通過的《關(guān)于2025年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，本次擔(dān)保事項(xiàng)屬于公司提供擔(dān)保額度范圍內(nèi)的擔(dān)保。詳情請(qǐng)見公司于2025年4月19日、2025年5月22日在巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）上披露的相關(guān)公告。

二、公司對(duì)子公司擔(dān)保額度的使用情況

根據(jù)公司2024年年度股東大會(huì)審議通過的《關(guān)于2025年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，公司2025年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的有效期自2024年年度股東大會(huì)通過之日起不超過12個(gè)月。本次擔(dān)保生效前后，擔(dān)保額度使用情況如下：

單位：億元

■

三、被擔(dān)保人基本情況

佑城有限公司注冊(cè)時(shí)間2012年11月6日，住所地為香港銅鑼灣告士打道262號(hào)中糧大廈33樓，注冊(cè)資本為2港元。經(jīng)營范圍：投資控股。

公司控股子公司立運(yùn)持有該公司100%股權(quán)。

截至2024年12月31日，佑城經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)1,439,906.15萬元、總負(fù)債230,518.34萬元、凈資產(chǎn)1,209,387.81萬元；2024年，營業(yè)收入0萬元、利潤總額-2,831.20萬元、凈利潤-2,831.20萬元。截至2025年9月30日，佑城總資產(chǎn)1,617,455.04萬元、總負(fù)債233,852.07萬元、凈資產(chǎn)1,383,602.97萬元；2025年1-9月，營業(yè)收入0萬元、利潤總額194,146.46萬元、凈利潤174,215.16萬元。

截至目前，佑城不存在擔(dān)保、訴訟或仲裁等事項(xiàng)。該公司不是失信被執(zhí)行人。

四、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

立運(yùn)以其持有的佑城100%股權(quán)為佑城向招商銀行倫敦分行申請(qǐng)的人民幣42億元借款提供股權(quán)質(zhì)押，擔(dān)保本金最高余額不超過人民幣42億元。擔(dān)保期間為股份押記契據(jù)生效之日起至與借款有關(guān)的所有融資文件項(xiàng)下債務(wù)結(jié)清且招商銀行倫敦分行無進(jìn)一步放款義務(wù)的期間。

五、董事會(huì)意見

公司控股子公司立運(yùn)為其全資子公司佑城提供股權(quán)質(zhì)押，是為了滿足項(xiàng)目經(jīng)營及業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。佑城為公司控股子公司，經(jīng)營情況和信用狀況良好，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控。公司董事會(huì)認(rèn)為本次擔(dān)保符合《公司法》《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，不存在損害公司及股東利益的情況。

六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保數(shù)量

截至本次擔(dān)保事項(xiàng)完成，公司及控股子公司擔(dān)保余額（不含合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司之間的擔(dān)保）為 1,560,610.95 萬元，占公司截至2024年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為147.29%（占凈資產(chǎn)的比重為37.56%）。其中，公司為控股子公司提供擔(dān)保余額為 1,238,911.95 萬元，占公司截至2024年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為116.92%（占凈資產(chǎn)的比重為29.81%）；公司及公司控股子公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供擔(dān)保余額為321,699.00萬元，占公司截至2024年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為30.36%（占凈資產(chǎn)的比重為7.74%）。

公司無逾期擔(dān)?；蛏婕霸V訟的擔(dān)保。

七、備查文件

1、公司2024年年度股東大會(huì)決議

特此公告。

大悅城控股集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

二〇二五年十一月十三日

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