作者 | 利晉

編輯 | 蘇淮

想要成為“中國(guó)迪士尼”的中國(guó)鎮(zhèn)正華誼兄弟，旗下電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目正在被清算。迪士弟電

9月21日，尼夢(mèng)海合安文旅宣稱，碎華算公司作為重整投資人，誼兄影正式完成對(duì)原蘇州華誼兄弟電影世界的被清全資收購(gòu)，將項(xiàng)目更名為“海合安蘇州陽(yáng)澄半島樂(lè)園”，中國(guó)鎮(zhèn)正并在陽(yáng)澄湖舉行了品牌換新發(fā)布會(huì)。迪士弟電

蘇州華誼兄弟電影世界，尼夢(mèng)是碎華算華誼兄弟首個(gè)電影主題樂(lè)園，“打造中國(guó)迪士尼”的誼兄影第一步，也是被清有實(shí)質(zhì)性落地的項(xiàng)目。

2018年7月，中國(guó)鎮(zhèn)正經(jīng)歷幾年籌建，迪士弟電蘇州華誼兄弟電影世界項(xiàng)目正式投入運(yùn)營(yíng)。尼夢(mèng)彼時(shí)，在開(kāi)園儀式上，華誼兄弟創(chuàng)始人王忠磊（原名“王中磊”）喊出：參考海南馮小剛公社，項(xiàng)目預(yù)估200萬(wàn)客流量，盈利保守1個(gè)多億。

當(dāng)時(shí)，華誼兄弟創(chuàng)始人王忠軍（原名“王中軍”）、王忠磊兄弟一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩。上海嘉定文化城、深圳坪山文化城、昆明電影小鎮(zhèn)、長(zhǎng)沙電影小鎮(zhèn)、鄭州電影小鎮(zhèn)等十?dāng)?shù)個(gè)電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目，在全國(guó)遍地開(kāi)花。

但一個(gè)電影文旅項(xiàng)目，就足以讓華誼兄弟及王忠軍、王忠磊掏空家底。

結(jié)果，很多電影項(xiàng)目開(kāi)業(yè)即陷入資金困境，疊加三年疫情沖擊，華誼兄弟終究難以翻身，電影小鎮(zhèn)、文化城等項(xiàng)目資產(chǎn)被債權(quán)人清算，且連同主營(yíng)業(yè)務(wù)影視娛樂(lè)，也從撐起娛樂(lè)圈半壁江山的影視巨頭跌落神壇，被光線傳媒遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越。

而被華誼兄弟“中國(guó)迪士尼”夢(mèng)坑慘的，還有恒大許家印、合生朱孟依、建業(yè)胡葆森等一群地產(chǎn)老板。

開(kāi)業(yè)即陷入困境

2024年5月，開(kāi)業(yè)后沉寂已久的蘇州華誼兄弟電影世界，突然出現(xiàn)在阿里拍賣公告欄中：為資產(chǎn)價(jià)值最大化及債權(quán)人利益最大化，正式對(duì)外招募意向投資人。

蘇州華誼兄弟電影世界項(xiàng)目公司為華誼影城（蘇州）有限公司（下稱“蘇州華誼影城”），成立于2011年7月，注冊(cè)資本為約10.5億元。

圖片來(lái)源于阿里資產(chǎn)

時(shí)隔多年，蘇州華誼影城重新回歸公眾視野。

早在2021年，陷入資金困境的華誼兄弟，以2.25億元向世紀(jì)金源旗下公司拋售蘇州華誼影城14.29%股權(quán)。由此，蘇州華誼影城變更為華誼兄弟的聯(lián)營(yíng)公司，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀也被隱藏起來(lái)。至2020年末，公司資產(chǎn)總額為34.3億元，凈資產(chǎn)為6.63億元。

當(dāng)時(shí)，因拖欠工程款，蘇州華誼影城已納入被執(zhí)行人。天眼查顯示，2021年12月，蘇州華誼影城不履行與工程建設(shè)方的和解協(xié)議，名下不動(dòng)產(chǎn)被查封，涉資約1.49億元。

重新回歸之后，蘇州華誼影城已是資產(chǎn)小于債務(wù)。

拍賣公告顯示，蘇州華誼影城旗下登記共有9宗涉及文體娛樂(lè)、商服用地，使用權(quán)面積約61.15萬(wàn)㎡，未登記建筑物包括蘇州電影世界樂(lè)園三宗地塊、《八佰》影視拍攝基地工程、藝術(shù)家村項(xiàng)目工程以及大師工作室、配套酒店工程。

蘇州華誼影城名下資產(chǎn)評(píng)估價(jià)約25.49億元，評(píng)估快速變速價(jià)值約13.44億元。其中，電影世界項(xiàng)目評(píng)估價(jià)約19.95億元、評(píng)估快速變現(xiàn)價(jià)值10.4億元;藝術(shù)村項(xiàng)目評(píng)估價(jià)5.54億元、評(píng)估快速變現(xiàn)價(jià)值3.04億元。

同時(shí)，公司負(fù)債總額18.57億元，其中有特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)占比達(dá)93.67%，以及尚未完成審查的待定債權(quán)約8.3億元。

而這筆未能查明的待定債權(quán)，恰是王忠軍、王忠磊強(qiáng)行“打造中國(guó)迪士尼”的一個(gè)縮影。

蘇州華誼兄弟電影世界屬于開(kāi)業(yè)即巔峰。開(kāi)業(yè)不久后，項(xiàng)目陷入資金困難，運(yùn)營(yíng)難以為繼。

這種資金困境或是一種注定的結(jié)果。蘇州華誼兄弟電影世界投資總額為35億元，2012年拿地開(kāi)始建設(shè)，而2011年華誼兄弟總資產(chǎn)為24.64億元、權(quán)益資產(chǎn)為17.08億元，投資額是資產(chǎn)、權(quán)益資產(chǎn)的1.42倍和2.05倍。

當(dāng)時(shí)，華誼兄弟“賭徒式”的投資，也陷入巨大的輿論風(fēng)波，特別是高持股的重資產(chǎn)投資。

但王忠磊堅(jiān)信自己的選擇，回應(yīng)外界稱：“這些都只是一個(gè)階段，我們是第一個(gè)做這個(gè)事情，這個(gè)模式初期很難取得所有人信任。我們就要自己努力，包括可能要投入較大資金。但輕資產(chǎn)一定是最終的方案，因?yàn)槲覀兪俏幕敵龉?。?/p>

王忠磊更像是為了對(duì)外證明自己的決策正確性，而對(duì)蘇州華誼兄弟電影世界強(qiáng)行“續(xù)命”——成立時(shí)拉來(lái)資方中國(guó)平安進(jìn)場(chǎng)，隨后引入民生信托，并將項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押給兩個(gè)資方。

不只是質(zhì)押項(xiàng)目公司股權(quán)，王忠軍、王忠磊兄弟自2015年以來(lái)，也開(kāi)始陸續(xù)質(zhì)押華誼兄弟的股權(quán)進(jìn)行融資。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年10月至2018年7月期間，兩人合計(jì)質(zhì)押18.71億股公司股份，按質(zhì)押日市值參考資金為21.97億元。

華誼兄弟逐漸成為了“影視界恒大”。

缺乏內(nèi)核

到了開(kāi)業(yè)時(shí)，蘇州華誼兄弟電影世界的資金鏈已處在斷裂邊緣，況且還需要持續(xù)投入一大筆運(yùn)營(yíng)資金。王忠軍曾對(duì)透露，項(xiàng)目工數(shù)約1200名，其中演職人員占比超66%。

有消息指出，該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)以來(lái)便陷入資金困境，連基礎(chǔ)營(yíng)銷也幾乎完全停擺。

華誼兄弟還想通過(guò)引入世紀(jì)金源來(lái)脫困，但依然無(wú)法拯救蘇州華誼兄弟電影世界。

除了華誼兄弟資金鏈斷裂之外，在樂(lè)園扎堆的長(zhǎng)三角地區(qū)，蘇州華誼兄弟電影世界想要爆火出圈并不容易。

當(dāng)時(shí)，長(zhǎng)三角地區(qū)擁有十余個(gè)大型主題樂(lè)園，且大半位于江蘇省內(nèi)。除了上海迪士尼、歡樂(lè)谷、浙江橫店影視城、宋城演藝、方特樂(lè)園，江蘇省內(nèi)有蘇州樂(lè)園、中華恐龍園、嬉戲谷、東方鹽湖城、南通探險(xiǎn)王國(guó)。

開(kāi)業(yè)時(shí)，蘇州華誼兄弟電影世界日?qǐng)銎眱r(jià)為278元，同期對(duì)比之下，略低于江蘇省外的歡樂(lè)谷、橫店影視城、宋城演藝，卻高于江蘇省內(nèi)的幾大主題樂(lè)園，后者票價(jià)區(qū)間為130-260元。

票價(jià)或許不是決定樂(lè)園運(yùn)營(yíng)成敗的一個(gè)關(guān)鍵因素。但獨(dú)特內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)模式，肯定是重中之重。

蘇州華誼兄弟電影世界沒(méi)有爆火的根本原因，恰恰是缺乏內(nèi)核。

公開(kāi)資料顯示，蘇州華誼兄弟電影世界位于蘇州陽(yáng)澄湖畔，占地63萬(wàn)㎡，打造為全國(guó)獨(dú)創(chuàng)電影IP全方位沉浸式體驗(yàn)樂(lè)園，具體以“星光大道”、“非誠(chéng)勿擾”、“集結(jié)號(hào)”、“太極”和“通天帝國(guó)”五大IP形成主題區(qū)域，以及“陽(yáng)澄寶貝地盤(pán)”親子互動(dòng)區(qū)，涵蓋了34個(gè)游樂(lè)項(xiàng)目、11個(gè)演藝秀等。

截圖來(lái)源于大眾點(diǎn)評(píng)APP

盡管華誼兄弟當(dāng)時(shí)已拍攝超過(guò)160部電影，并與馮小剛、徐克、張國(guó)立等導(dǎo)演、明星深度捆綁，然而旗下電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目更像是一個(gè)“組裝式”樂(lè)園——電影場(chǎng)景+游樂(lè)設(shè)施+VR游戲。

華誼兄弟這種融合電影場(chǎng)景、游樂(lè)設(shè)施、文化演出的主題樂(lè)園，相當(dāng)于做了迪士尼、歡樂(lè)谷與宋城演藝的結(jié)合版。本質(zhì)上，項(xiàng)目沒(méi)有足夠硬核的內(nèi)容和獨(dú)特運(yùn)營(yíng)的模式，反而“組裝式”主題景區(qū)加重了運(yùn)營(yíng)資金的投入。

再往深一層，一部電影IP是否具備持續(xù)性優(yōu)質(zhì)內(nèi)容輸出,以及結(jié)合不同時(shí)間段的消費(fèi)需求或消費(fèi)者特性，才是IP主題樂(lè)園的成功所在。

擁有眾多IP的迪士尼，建造主題樂(lè)園也并非單純的復(fù)制粘貼，而是在建造獨(dú)特場(chǎng)景、進(jìn)行本地化融合。比如上海迪士尼有全球最高的奇幻童畫(huà)城堡，且融合了上海本土元素上海市花白玉蘭；東京迪士尼不僅園區(qū)內(nèi)充滿日式精致感，更以日本注重細(xì)節(jié)服務(wù)運(yùn)營(yíng)。

而從華誼兄弟主投的《非誠(chéng)勿擾》系列電影，也能窺見(jiàn)主題樂(lè)園項(xiàng)目失敗的原因。事實(shí)上，《非誠(chéng)勿擾》第一部、第二部都拿到了當(dāng)年的票房冠軍，但時(shí)隔多年再推出的第三部，票房卻較為慘淡。

這也就說(shuō)明，華誼兄弟的電影IP或許有一定的口碑和票房，但在消費(fèi)群體中建立的認(rèn)知度依然有限。同時(shí)，持續(xù)優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容輸出，往往又需要重金去砸。

華誼兄弟陷入了一種惡性循環(huán)。

也曾想賣房

自開(kāi)業(yè)以來(lái)，蘇州華誼兄弟電影世界一直虧損，2018年至2020年，凈利潤(rùn)虧損分別為1.34億元、1.62億元、0.93億元，僅開(kāi)業(yè)三年便虧掉了約3.9億元。

蘇州華誼兄弟電影世界開(kāi)園之后，很多去體驗(yàn)過(guò)的消費(fèi)者在美團(tuán)網(wǎng)上紛紛打出了一星評(píng)價(jià)。有不少消費(fèi)者認(rèn)為，樂(lè)園一堆組裝起來(lái)的電影場(chǎng)景的建筑，沒(méi)有電影氛圍。

盡管前期虧損是絕大部分主題樂(lè)園的常態(tài)，但王忠軍、王忠磊是押上所有家當(dāng)去完成實(shí)景娛樂(lè)的布局。這更像是一場(chǎng)以小博大的賭博。

2008年，占據(jù)中國(guó)娛樂(lè)圈半壁江山的華誼兄弟，提出了“打造中國(guó)迪士尼”的想法，隨后欲在青島、成都、北京等地落地主題樂(lè)園，但都無(wú)人問(wèn)津；直到2011年，華誼兄弟才與上海嘉定區(qū)簽約，在區(qū)內(nèi)落地華誼兄弟文化城項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)拓展“實(shí)景娛樂(lè)”業(yè)務(wù)，公司“去電影化”戰(zhàn)略踏出第一步。

這一年，恰逢迪士尼樂(lè)園在上海浦東新區(qū)動(dòng)工建設(shè)。上海嘉定和華誼兄弟，也打算在上海西部打造一個(gè)“中國(guó)版迪士尼”。

首個(gè)項(xiàng)目落地之后，華誼兄弟電影主題樂(lè)園項(xiàng)目開(kāi)始遍地開(kāi)花，除了蘇州華誼兄弟電影世界實(shí)行重資產(chǎn)之外，其余地方均按照王忠磊的說(shuō)法，采用IP資源授權(quán)方式進(jìn)行拓展。

其中，主要合作對(duì)象是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，比如與恒大許家印開(kāi)發(fā)廣東陽(yáng)江電影城，與合生朱孟依合作開(kāi)發(fā)深圳國(guó)際影視文化城，與建業(yè)地產(chǎn)胡葆森開(kāi)發(fā)鄭州電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目。有數(shù)據(jù)顯示，華誼兄弟曾擁有10余個(gè)電影主題樂(lè)園，總投資超1000億元。

實(shí)際上，華誼兄弟首個(gè)項(xiàng)目上海嘉定文化城，從一開(kāi)始或就是在“畫(huà)餅”——簽約之后便陷入沉寂。但相信華誼兄弟的合生、建業(yè)被坑慘了。

合生、華誼兄弟合作的深圳坪山國(guó)際影視文化城項(xiàng)目一期艱難開(kāi)業(yè)后，便受到兩點(diǎn)制約：公寓只能賣給影視文化公司、項(xiàng)目底下是鵬茜礦洞。建業(yè)地產(chǎn)、華誼兄弟合作的鄭州電影小鎮(zhèn)，華誼兄弟只擁有小部分股權(quán)，而占據(jù)主導(dǎo)權(quán)的建業(yè)地產(chǎn)卻拉著員工跟投、全身投入，結(jié)果不僅讓“河南王”胡葆森落得一身罵名，還連年虧損。

這場(chǎng)合作從一開(kāi)始似乎就是“同床異夢(mèng)”——王忠軍、王忠磊兄弟想要借力完成“去電影化”，從影視娛樂(lè)跨越到房地產(chǎn)領(lǐng)域，華誼兄弟或許也想賣房了。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是一邊在逐漸上升的地價(jià)面前，以文旅開(kāi)發(fā)名義尋找便宜的地塊，另一邊做多元化探索，走“地產(chǎn)+X”戰(zhàn)略。

主題樂(lè)園缺乏內(nèi)核的華誼兄弟，隨著地產(chǎn)進(jìn)入下行周期，最終陷入債務(wù)危機(jī)，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)同影視娛樂(lè)也遭到了牽連。

近幾年國(guó)內(nèi)上映的熱門(mén)電影中，已經(jīng)鮮有華誼兄弟的作品，即便有也是參投且持有小部分股份。華誼兄弟也經(jīng)常缺席暑期檔、春節(jié)檔，與之對(duì)應(yīng)的分成收入處于快速下滑中，影視娛樂(lè)業(yè)務(wù)收入從2018年的36.6億元跌到2024年的4.43億元，2025年上半年更降至1.52億元，公司也從2018年開(kāi)始虧損至今。

2025年以來(lái)，華誼兄弟只有一部主投電影《長(zhǎng)安的荔枝》上映，同時(shí)《志愿軍3》、《美人魚(yú)2》均已進(jìn)入后期制作階段。

截圖來(lái)源于燈塔APP

資金鏈斷裂之后，王忠軍在2021年3月接受俞敏洪訪談時(shí)感嘆，“華誼兄弟還沒(méi)走出困境。被銀行逼債時(shí)，受盡了世態(tài)炎涼”。

但當(dāng)初，華誼兄弟布局實(shí)景娛樂(lè)業(yè)務(wù)，被外界質(zhì)疑是否擁有足夠資金時(shí)，公司董秘卻稱“公司賬面有幾個(gè)億現(xiàn)金”。

這場(chǎng)普遍不被看好的實(shí)景娛樂(lè)業(yè)務(wù)布局，只有王忠軍、王忠磊兄弟自己選擇了“飛蛾撲火”，最終面臨被清退的結(jié)局。

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