曾經的財神爺“財神爺”終究沒能守住財富與職業(yè)的雙重底線。

目前，曾經抓建相關案件仍在進一步偵查中，勝被司法機關將對涉案細節(jié)作出最終認定。行舊信疑

作者｜周敘

多家媒體報道稱，部萬本局10月14日，科資萬科原總裁、億授CEO祝九勝被采取刑事強制措施的財神爺消息得到確認。

這位兼具近20年銀行從業(yè)經歷與13年萬科核心管理經驗的曾經抓建金融+地產雙料專家，曾因為萬科搭建現(xiàn)金流體系、勝被操盤關鍵資本運作被業(yè)內稱為“財神爺”，行舊信疑如今卻從職業(yè)巔峰跌落刑事調查的部萬本局漩渦。

從銀行高管到萬科核心

祝九勝的科資職業(yè)起點始于金融界的核心陣地。

1993年，億授獲得中南財經政法大學經濟學碩士學位后他便入職了中國建設銀行深圳市分行，財神爺開啟了近20年的銀行生涯。

憑借扎實的專業(yè)功底與敏銳的市場判斷力，他從福田支行副行長逐步晉升至分行副行長，深耕信貸與公司業(yè)務多年，深度參與了深圳金融與地產行業(yè)的早期聯(lián)動發(fā)展。

這一時期，他主導的建行與萬科700億元戰(zhàn)略授信合作，成為其職業(yè)生涯的重要轉折點。

據(jù)建行內部文件顯示，該授信包含30億元企業(yè)債擔保條款，年利率僅3.5%，較同期LPR低120個基點，為萬科的快速擴張注入了關鍵資金動力。

2012年，祝九勝正式跨界加入萬科，擔任分管資金管理的高級副總裁，手握集團全部融資計劃與資金調度權。

彼時的萬科正處于規(guī)模擴張的關鍵期，他帶來的金融思維迅速重塑了企業(yè)的資金管理邏輯。

在其主導下，萬科建立起以現(xiàn)金流為核心的管理體系，完成B轉H上市、事業(yè)合伙人制度設計等重大資本運作，其中2014年推出的“盈安合伙”計劃堪稱經典——通過統(tǒng)籌1320名事業(yè)合伙人的14.5億元分紅與獎金注入信托計劃增持股票，該計劃在2015年“寶萬之爭”中成為萬科穩(wěn)固股權的核心抓手。

2018年1月，入職僅5年的祝九勝迎來了職業(yè)巔峰，被萬科董事會聘任為總裁、CEO。

時任董事長郁亮給出的聘任理由頗具分量，其管理的資金部門獲評總部最佳部門，“以現(xiàn)金流為基礎”的理念深刻改變了萬科，且具備極強的專業(yè)素養(yǎng)與決策能力。

此后數(shù)年，他兼任長租公寓事業(yè)部首席合伙人等職，深度參與萬科多元化戰(zhàn)略布局，直至2024年3月萬科陷入資金危機時仍以“月薪1萬元”的姿態(tài)承諾“今明兩年債務規(guī)模下降1000億元”。

信貸往事：低息授信中的利益輸送嫌疑

2025年1月，祝九勝以健康原因辭去萬科所有職務，彼時關于其被調查的傳聞已暗流涌動。

而10月刑事強制措施的落地，讓纏繞其多年的合規(guī)疑云終于浮出水面，每一項都直指金融與地產交叉領域的高風險地帶。

最受關注的爭議焦點，正是祝九勝在建行任職期間主導的700億元萬科授信案。

根據(jù)《商業(yè)銀行法》規(guī)定，商業(yè)銀行貸款應當遵循公平競爭原則，不得違反規(guī)定提高或者降低利率以及采用其他不正當手段吸收存款，發(fā)放貸款。

而該筆授信中3.5%的年利率較同期市場利率存在顯著折價，且包含定制化的企業(yè)債擔保條款，這種“特殊待遇”是否符合利率管理規(guī)定、是否存在利益輸送，已成為司法機關核查的核心方向。

金融風控領域專家指出，上世紀90年代-2010年代初，銀行信貸風控體系尚不完善，大型房企與金融機構的合作存在較多操作空間。隨著近年金融反腐持續(xù)深化，此類陳年舊案的核查力度顯著加大，祝九勝的銀行任職經歷恰好處于這一風險窗口期。

資本運作：跟投與互金平臺的雙重爭議

加入萬科后，祝九勝主導的資本創(chuàng)新項目同樣疑點重重。

其一便是萬科首創(chuàng)的項目跟投機制。盡管該制度被視為激勵管理層的重要手段，但內部集資利率高達8%-10%，數(shù)據(jù)遠高于同期銀行貸款利率。

更關鍵的是，有離職員工舉報稱跟投資金來源涉及“資金池”操作，存在挪用客戶資金的嫌疑。若查實，相關行為可能觸犯《刑法》第272條規(guī)定的挪用資金罪。

其二是互聯(lián)網金融平臺的違規(guī)操作。2016年-2018年，祝九勝兼任萬科合營企業(yè)鵬鼎創(chuàng)盈董事長兼總經理，該公司旗下的鵬金所平臺第一大股東即為萬科。

早在2017年，鵬金所就因發(fā)行超限大額標的、資金高度集中流向房地產行業(yè)被監(jiān)管關注；2024年7月，其理財產品全面逾期，涉及金額超7億元。

更值得警惕的是，2023年煙臺11家企業(yè)聯(lián)合舉報稱，鵬金所等機構向合作方小股東發(fā)放高利貸，且放貸主體存在萬科高管關聯(lián)痕跡。

曾經的“財神爺”終究沒能守住財富與職業(yè)的雙重底線。

目前，相關案件仍在進一步偵查中，司法機關將對涉案細節(jié)作出最終認定。

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